東京のオーナーさん向けにおすすめのオフィス原状回復・内装工事業者を比較ランキングでご紹介

新栄商会の口コミや評判

公開日:2020/03/15  最終更新日:2020/03/27

会社名:有限会社 新栄商会

住所:〒340-0053 埼玉県 草加市 旭町5-13-5

TEL:048-944-0222

東京でオフィスを移転するときに直面するのがオフィス原状回復の問題です。店舗やオフィスの場合、費用はかなりかさみます。特に内装の規模に比例して費用は高額になるので信頼できる業者に依頼することが大切です。有限会社新栄商会は創業以来、オフィス原状回復に豊富な実績があります。

オフィス原状回復は何故高額になるのか

オフィスの移転をするときに従前の事務所などは賃貸借契約を解消し、契約内容に応じて原状回復する必要があります。最終的にはオーナーに引きわたすことになりますが、一般のマンションの一室などを大挙するときに比べるとオフィス原状回復の費用は高額になります。

それでは一般的な賃貸物件と比べると、退去時のオフィス原状回復費用が嵩むのはどのような理由によるものでしょうか。

一般的な賃貸住宅ではクロスや壁紙などは経年劣化の範囲内である限り、オーナーに修繕義務があり、故意の破損やタバコなどの通常使用の範囲を超えた損耗などのみが借主の負担になります。退去時の原状回復は敷金などを巡りトラブルになりやすいので、国土交通省のガイドラインなども存在しています。

これに対してオフィス原状回復などの場面では、契約内容にもよりますがパーテーションなどのための間仕切壁やエントランスの美観を浴するための工事や、福利厚生のために設置したキッチン設備なども、すべて撤去してオーナーに返還することが必要です。

つまりオフィス物件では100%テナントによる完全原状回復が原則なので、設置したものは撤去し移動したものは元の位置に戻して、経年劣化したものは新調して返還することが求められます。また東京では移動のための経路なども確保が難しいなどの事情もあるので、オフィス原状回復の費用は高額に上るわけです。

オフィス退去は時間がかかる、専門家のサポートが必須

有限会社新栄商会(新栄商会)は埼玉県草加市に本店を構えており、創業以来45年以上の長きにわたり東京・埼玉エリアを中心に、オフィス原状回復工事に豊富な実績をあげてきました。オフィス移転はさらなる業績や成長を目的にしているので新規オフィス立ち上げのためのコストは、投資の意味合いもあります。

これに対して従来使用してきたオフィスからの退去は100%コストでしかありません。借主にとってメリットはほぼ皆無なので、少しでも安くスピーディーに済ませておきたいとのニーズが高いのは事実です。

だからと言って見積もりの金額だけで比較検討するのも危険です。価格面だけのメリットを強調する業者では、契約内容にそった施工や手抜き工事の可能性があるからです。オフィス原状回復工事では、単純にもとの状態に回復させるだけの施工と思われがちですが、取り替える素材と同一のものを入手したり、すでに製造が停止している商品の調達や代替品の確保など、専門的ノウハウも必要とされます。

しかも次のテナントの入居が迫っている場合には、作業にはスピードも要求されます。退去が1日遅れると日割り計算で賃料の追加負担を要します。余計なものを撤去し、経年劣化した素材は同一のもので新調し契約書のオーダーどおりに施工するには工期を意識し臨機応変な対応が要求されます。新栄商会にはコスト短縮と工期短縮のノウハウと実績があります。

東京を中心に40年を超える豊富な実績

有限会社新栄商会(新栄商会)はオフィス原状回復工事を低コストで期間短縮達成のために3つの強みを持っています。

まず施工にあたるスタッフはすべて自社スタッフでそろえています。オフィス現状回復工事では外注に依頼することが珍しくありませんが、常にタイミングよく外注先を確保できるとは限りません。それぞれの専門業者の見積もりを積算することになるので、最終見積もりをだすにも時間を要します。この点、新栄商会では内装職人は全て自社スタッフのため、内装見積もりであれば最短即日可能です。

また創業以来45年ものオフィス原状回復の実績があるので、多彩な施工に対応しています。ひとくちにオフィスといっても規模や建物の構造・契約条件などにより、施工内容はそれぞれ異なります。豊富な実績に基づき、それぞれの物件と契約に照らしあわせて最適のプランを提案しているのが大きな強みです。

そして新栄商会では自社の各専門スタッフを東京・埼玉エリアを中心に配置しているので、スピーディーな対応とリーズナブルな価格設定を実現しています。退室立会いから、原状回復・リフォームやクリーニングまで対応しているので、退去に伴う面倒な手間を全てお任せできます。施工の仕上がりの良さはもちろんですが、リーズナブルな価格が評価を受けています。トラブル回避のための賃貸解約代行サービスも公表です。

 

オフィス原状回復工事は退去時のコスト要因で、リーズナブルで迅速な施工への高いニーズがあります。 有限会社新栄商会(新栄商会)は東京・埼玉エリアを中心に半世紀近くの実績です。円滑にオフィス退去進めるために新栄商会は高品質の専門サービスを提供しています。

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