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● 2019.09.1
オフィスなどにあるブラインドはなるべくきれいな状態を維持したいものです。そのため日常的な掃除がカギになり、ホコリは溜まってしまうと掃除が大変です。乾いている状態だとホコリや汚れを落としやすいので、こまめに掃除することが重 ･･･[続きを読む]
● 2019.09.1
造作物とは賃貸物件を借りた際に、賃借人が取り付けたものを指します。通常、賃貸借契約では退去する時には元の状態に戻す原状回復をしなければならず、造作物に関しても撤去するべきものです。 法律的に見れば、最終的には賃貸人が処分 ･･･[続きを読む]
● 2019.09.1
東京でオフィス移転をするときは、退去する物件の原状回復を行う必要がありますが、照明などの設備を新しいものに交換したばかりの場合はどうなるのでしょう。 ここでは通常損耗についてのことや、オフィス物件によくある特約に関するこ ･･･[続きを読む]
● 2019.09.1
原状回復は、住宅やマンションの場合だったら通常損耗といって普通に日常生活において使っているうちに汚れた部分の原状回復については負担しなくても良いこととなっています。オフィスなど事業用の物件の場合には、天井ボードはもちろん ･･･[続きを読む]
● 2019.09.15
オフィスの原状回復の際には、契約内容に基づいてその責任範疇を決めていますが、その内容の基本には一般的な賃貸借契約が存在しています。 その中には様々な特約が記載されていることも多く、この内容を十分に理解していないと思わぬ請 ･･･[続きを読む]
● 2019.09.15
オフィスや店舗などを運用していく際、借りた時がスケルトン仕上げである場合には電気系統も配備することになります。またすでに電源があってもその変更や必要に応じて配電盤の設置を行う必要があるものです。 このような電気系統も原状 ･･･[続きを読む]
● 2019.09.15
オフィスの原状回復については、どこまで自身で行う必要があるかは判りにくいことも多いようです。完全に元に戻すのが必要と言う考え方もできますが、仕切りなどは今後も使えますから、撤去せずに置いておくべきと考えることも可能でしょ ･･･[続きを読む]
● 2019.09.15
オフィスを移転する際には考えなければいけないことがたくさんあり、その一つが現在利用している場所の原状回復になります。アパートなどの賃貸でも行いますが、オフィスを借りた場合には行う内容が違ってくることに注意が必要です。 そ ･･･[続きを読む]
● 2019.10.15
東京でオフィスを賃貸として利用していた場合、移転する際には原状回復が不可欠になります。賃貸を開始したときの状態に戻して家主に返還しなければいけない義務が借主にはあることから、できるだけ元の状態に近づけて、返還する必要があ ･･･[続きを読む]
● 2019.11.15
オフィスビルを賃貸した場合に、トラブルになる可能性が高いのが退去時の原状回復義務についてです。 民間の賃貸住宅の退去修繕に関しては、国土交通省から原状回復におけるガイドラインが作成されてかなり浸透してきていますが、オフィ ･･･[続きを読む]
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