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● 2019.06.15
長く利用した賃貸オフィスから引っ越すとき気になる問題が退去時の精算で、お部屋を借りる前の元の通りに戻して契約解除とするために、原状回復という問題があります。 この原状回復に関する問題は全国各地の賃貸物件オーナーと利用者と ･･･[続きを読む]
● 2019.07.1
オフィスや店舗など借りて仕事をしてきて、別の場所に移転や転居することになり退去する場合には、借主は元の借りた時と同じ状態に全て戻すよう「原状回復」を行うことになります。 その時に貸主とのトラブルを避け、余計なコストをかけ ･･･[続きを読む]
● 2019.07.1
オフィスに限らず賃貸物件を借りた場合には、退去する時には契約に基づき修繕などを行う義務が発生します。実際には、いくつかの種類があり「原状回復」「現状回復」「現状復帰」などがあり、それぞれに求められる内容が微妙に異なり費用 ･･･[続きを読む]
● 2019.07.1
オフィスのカーペットが汚れた場合、早く処置するほど汚れが取れる可能性は高くなります。一部汚しただけで、汚れも目立たなくなれば、カーペットの張替えは必要ないと思うかもしれませんが、場合によってはたとえ一部汚れたとしても新し ･･･[続きを読む]
● 2019.07.1
オフィス原状回復でトラブルになりやすいと言われているのが原価償却や耐用年数の問題です。なぜなら、減価償却の知識を持っていないと退去費用を余計に払う可能性が出たり、貸主との間で負担額について揉めやすくなるからです。 減価償 ･･･[続きを読む]
● 2019.07.1
賃貸のオフィスを借りた場合には、退去時には元の状態にする原状回復を行わなければなりません。この原状回復の方法には、いくつかの種類があり単に原状回復といっても内容としてスケルトン工事や内装解体工事など求められる工事の種類が ･･･[続きを読む]
● 2019.07.15
東京で借りていたオフィスから退去するときには原状回復をする必要がありますが、様々なトラブルが発生する可能性があります。原状回復にはガイドラインが制定されていますが、オフィスではこれとは異なる場合もあることに注意が必要です ･･･[続きを読む]
● 2019.07.15
東京へオフィスを移転させるときに、中には居抜き物件を選ぶこともあります。これは前の会社などが利用していた造作や設備、什器等がついたままの物件で、貸主の承諾があれば貸主は内装や設備などを残してから後継者へそのままで引き渡し ･･･[続きを読む]
● 2019.07.15
東京でオフィスを賃貸する場合や、現在すでに借りている場合、原状回復義務はどうなっているのか気になる人も多いでしょう。住宅の場合と同じなのかどうかということは、実際に利用した人でないとなかなか分からないことです。 そのため ･･･[続きを読む]
● 2019.07.15
オフィスなどにおいて原状回復する際に必ずと言って良いほどしなければならないのが床下にある配線撤去です。今やどのオフィスも利便性から床下に配線することが多くなっています。 このため原状回復においては、こうした配線を撤去して ･･･[続きを読む]
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